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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1880 萬
- 參考單價：45.07 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
健行路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：41.71 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：41.71 坪
- 土地面積：22.08 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位描述：門前停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視居住空間且長期定居中壢地區的買家是值得考慮的選項，但必須在購屋前確認法律細節。
主要理由：
- 地段潛力明確：靠近 A23 捷運站點，位於中壢成長核心的後站區，具備長期的保值與升值潛力。
- 居住機能完善：4 房設計與透天獨立性，配合通風設計，能滿足多世代家庭的居住需求。
- 需謹慎處理增建問題：最大的關鍵在於「20 坪增建」的合法性與貸款評估問題。買家應在簽約前確認這部分是否包含在房貸核貸範圍內，以及是否有违建拆除風險，若無法解決此疑慮，建議將談判價格調降至僅針對登錄面積之合理範圍，以保障自身權益。
問與答
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劉益良(仲介，收取服務費)
暱稱：劉益良
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0975-715071
訂閱：0 (加入)
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經紀業名稱: 叁匠開發企業社
證號: (112)登字第號442586號
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